¿Cuánto cuesta construir una casa en California? Estos son los gastos que debes tener en cuenta
Antes de construir, es esencial considerar terrenos y costos adicionales que varían según la ubicación, incluidos permisos que pueden costar entre US$1.200 y US$4.000.
El sueño de tener una vivienda propia en California no solo depende de elegir un buen terreno, sino también de calcular con detalle todos los costos que implica edificar desde cero. En 2025, el precio promedio de construcción se ubica en US$650.000, según datos de Houzeo, una empresa especializada en bienes raíces.
Este monto contempla tanto los gastos directos —como materiales y mano de obra—, como los indirectos, que incluyen permisos, compra de terreno y preparación del mismo. Además, el proceso suele tomar entre 9 y 12 meses, lo que hace imprescindible planificar no solo el presupuesto, sino también el tiempo necesario para completar la obra.
Precio del terreno en California
Antes de iniciar una construcción, es indispensable contar con un terreno y asumir otros pagos que no corresponden a la edificación en sí, pero resultan necesarios para comenzar. Estos costos suelen variar según la ubicación y el tamaño del predio.
- Precio promedio de un acre en California: US$20.000
- Preparación del terreno: entre US$1.500 y US$3.000
- Decoración y mobiliario para una casa de 2000 pies²: alrededor de US$20.000
Permisos necesarios para construir una casa en California
La normativa de California exige tramitar permisos antes de cualquier modificación o construcción de una vivienda. Los precios dependen de la ciudad o condado, así como de las características del proyecto.
- Permiso de construcción: entre US$1.200 y US$4.000
- Permiso HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado): US$250 a US$400
- Permiso de electricidad: desde US$10 hasta US$500
- Permiso de plomería: de US$150 a US$800
Cuánto cuestan los materiales de construcción en 2025
Los materiales representan uno de los principales rubros al levantar una vivienda, y su costo depende de la calidad y acabados elegidos por el propietario. El promedio en California se estima en US$50 por pie cuadrado.
- Estructura de la vivienda
- Instalación de techos
- Acabados exteriores
- Aislamiento
- Ventanas y puertas
- Pisos
- Gabinetes y encimeras
- Accesorios de plomería
Mano de obra: cuánto se paga a contratistas y trabajadores
El pago a los profesionales y trabajadores de la construcción varía según su especialidad y las tarifas que manejen en cada ciudad. De acuerdo con la aplicación Angi, los costos de mano de obra en Estados Unidos oscilan entre US$32.000 y US$64.000 por proyecto.
- Contratistas generales
- Especialistas en techos, plomería y electricidad
- Carpinteros y trabajadores de acabados
- Instaladores de sistemas HVAC
- Albañiles y mano de obra general
Construir una casa vs. comprar una ya hecha: qué conviene más
La decisión de construir o comprar depende tanto del presupuesto como de las necesidades personales. Mientras que edificar permite diseñar a medida, comprar una vivienda lista puede ser más rápido y en ocasiones más barato.
- Construir: personalización total, mayor tiempo de espera, costos más altos e impredecibles
- Comprar: entrega inmediata, menor inversión inicial, menos flexibilidad en diseño y ubicación
- Factores clave: presupuesto disponible, urgencia de mudanza y proyección a largo plazo
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